Vente maison 680 000 €

139,76 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Tignet (06530)

Mandat: 3593 'EXCLUSIVITE / VUE DEGAGEE'
Situation dominante et parfaitement calme pour cette belle villa traditionnelle d'environ 139,76 m² édifiée sur une parcelle de 2119 m² entièrement aménagée et agrémentée d'une piscine.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour salon de 38 m² avec cheminée insert à granulés, une cuisine intégralement équipée donnant sur terrasse et jardin, WC ind. avec lave mains, salle de douche, 2 chambres donnant sur terrasse.
A l'étage : un bureau et une chambre parentale avec salle de douche et WC.
+ Studio indépendant (16,55 m² environ): séjour climatisé, WC ind. avec lave mains, kitchenette, salle de douche italienne, et débarras,
Prestations et équipements : local aménagé avec SPA (8 personnes), vue dégagée sur les collines, tout à l'égout, double vitrage PVC ou aluminium, chauffage par climatisation réversible gainée, source captée sur la parcelle, portail auto., garage de 35 m² environ, bassin, terrasse couverte avec barbecue, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques, store électrique, terrain de boules, éligible à fibre (présente à l'entrée de la propriété)

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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 4 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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AGENCE IMMOBILIERE DU TIGNET

04 93 66 48 10

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