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Vente maison 630 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Raincy (93340)
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Raincy (93340)
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- 4 532 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison des années 1990 de 139 m² est située dans le quartier Thiers au Raincy, commune prisée de la Seine-Saint-Denis. Elle prend place dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, au coeur d'une voie privée sur une parcelle végétalisée de 452 m². Dès l'entrée, le hall cathédral baigné de lumière zénithale dégage une impression de grandeur grâce à sa remarquable hauteur sous plafond. Le double séjour traversant de 40 m² ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest grâce à deux portes fenêtres. Dans le prolongement, une cuisine dînatoire indépendante profite également d'un accès sur l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'escalier, paré d'un garde-corps en chêne massif, mène à l'étage. Une pièce palière de belle surface propice à l'aménagement d'un bureau distribue trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un stationnement pour deux véhicules, un espace buanderie ainsi qu'une vaste pièce modulable au gré des envies. Un portail électrique et un portillon équipé d'un digicode et d'un interphone assurent un accès sécurisé à la copropriété. Les multiples ouvrants, le calme, les volumes généreux et l'emplacement privilégié rendent cette maison familiale unique et propice à recevoir. Des travaux d'aménagements et d'embellissements sont à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété bénéficiant de faibles charges. RER E : Le Raincy à 1,5 km Bus 605 : à 400 mètres École maternelle et primaire Thiers à 340m Collège Jean-Baptiste Corot à 700m Lycée Albert Schweitzer à 900m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3400 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 12479 - Réf Superimmo : ANVXZCYH3
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Prix de vente : 630 000 €  | Prix au m² : 4 532 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 3 027 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 452 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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