Vente maison 398 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

ÎLE D'OLÉRON – Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Potentiel évolutif
Située au Château d'Oléron, dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de plain-pied non mitoyenne est idéale pour une famille ou un primo-accédant.
Édifiée sur une parcelle de 430 m², elle propose deux terrasses exposées plein Sud et un espace jardin arboré.
Elle se compose de 7 pièces au total : espace entrée, séjour avec cuisine, couloir distribuant 3 chambres, salle d'eau, WC. En complément : un ancien garage aménagé en cellier/dressing + buanderie, ainsi qu'une grande chambre climatisée avec salle d'eau et WC attenants, donnant sur terrasse.
Double exposition, lumière traversante, 2 places de stationnement.
Très bon potentiel : espace à réaménager en studio indépendant, garage, atelier ou cabinet.
Maison saine, évolutive, à personnaliser selon vos envies et besoins.
Bon état général – Travaux d'embellissement à prévoir.
Prix : 420 000 € (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur)
Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917141

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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JENNIFER VILLA - CAPIFRANCE

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