Vente maison 240 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lalbenque (46230)

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Lalbenque à 10 minutes à pied du centre bourg, ravissante maison contemporaine de 139 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, 1 grand séjour de 44m² lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), 1 salle d'eau, 1 wc séparés, 2 celliers/buanderie et à l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
La maison construite en 2003 sur 1 terrain de 988m², dispose d'1 piscine 8X4 au chlore, d'une terrasse et d'un abri de jardin de 15m².
Prestations de confort : Tout à l'égout, double vitrage, volets roulants, clim réversible dans le salon, fibre optique.
La maison se situe dans un environnement calme mais pas isolé, tous les commerces et services du village sont accessibles à pied (école, collège, supermarché, boulanger, bars, restaurants, maison médicale, pharmacie...). Accès autoroute A20 (sortie Cahors Sud) à 10 minutes.
Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 727 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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VALÉRIE VALLET - IAD

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