Vente maison 730 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Élodie Kouassi vous propose: Découvrez cette maison de ville à rénover, pleine de potentiel, située à Ivry-sur-Seine et offrant une surface de 139,08 m² habitable avec surface au sol de 191,17 m².
À l'entrée, une cour de 107 m², dotée d'un abri de jardin, vous permet de ranger facilement votre matériel.
Sur trois niveaux, cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée un espace de vie accueillant, comprenant une entrée, un salon et une cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre.
Au premier étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 30 m². Le deuxième étage est composé d'une salle de bain, de deux chambres et d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le sous-sol offre un deuxième salon, une buanderie et une pièce d'environ 11 m², idéale pour un aménagement personnalisé.
Sa proximité avec la ligne 7 des transports en commun facilite vos déplacements. De plus, un stationnement dans la cour vous assure un accès pratique.
Cette maison représente une belle opportunité d'aménagement pour créer le lieu de vos rêves. Prévoyez des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et personnaliser chaque espace selon vos envies.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville à fort potentiel dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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ÉLODIE KOUASSI - IAD

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