Vente maison 229 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Horsarrieu (40700)

L'agence « TERRE DU SUD-OUEST immobilier » d'Hagetmau vous propose à la vente à Horsarrieu, proximité immédiate d'Hagetmau, une maison longère de 139 m² comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau neuve avec wc et d'une spacieuse pièce de vie de 46 m² comprenant salon et salle manger avec une cheminée avec insert. A l'étage, 2 chambres dont une de 24 m² pouvant être scindée en deux pour une troisième chambre, 1 bureau, 1 dressing et une salle de bain avec wc. Ce bien comprend aussi un grand garage d'environ 70 m² attenant à l'habitation permettant une éventuelle extension (à moindre coût) pour augmenter la surface habitable. Cette longère, exposée plein sud, construite en 1950 sur un terrain plat clos et arboré de 810 m² avec jardin dispose de fenêtres en double vitrage garantissant une bonne isolation. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz. L'assainissement est au tout à l'égout. Toiture revue avec faîtage neuf, porte d'entrée en bois neuve sécurisée, peinture refaite murs et plafonds, parquets flottants (chambres, bureau, cuisine), électricité avec tableau neufs. Ses atouts sont justifiés sur factures récentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre calme et agréable. Cette longère vous offre tout le confort dont vous avec besoin. Contactez dès maintenant l'agence TERRE DU SUD-OUEST Immobilier à Hagetmau pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²
Taxe foncière : 882 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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TERRE DU SUD-OUEST IMMOBILIER

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