Vente maison 499 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Helfrantzkirch (68510)

Maison style plain-pied 140m2 8 ares de terrain Énergie Performante et Grand Confort
Venez découvrir cette lumineuse maison de 140m2 en ossature bois avec une isolation extérieure de qualité, une pompe à chaleur vous garantissant une excellente performance énergétique et des volumes harmonieux. Située sur un terrain de 8 ares, cette propriété moderne et fonctionnelle saura répondre à toutes vos attentes.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux offrant la possibilité d'aménager un dressing. Cette maison, accessible par un escalier depuis l'entrée, est conçue sur un seul niveau, offrant tout le confort d'un plain-pied. En montant ces marches, vous accédez à une belle pièce de vie de 60 m², très lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond et une très grande baie vitrée. L'atmosphère chaleureuse et l'agencement optimisé vous offriront un confort de vie inégalé.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, dispose d'un îlot central, parfait pour les moments conviviaux, et de nombreux rangements. À l'arrière, un cellier/buanderie de 12 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.
Cette maison dispose de 3 chambres. La suite parentale intimiste, se compose d'une chambre de plus de 12 m², d'une salle de bains privative avec double vasque, baignoire et WC, ainsi que d'un dressing attenant. Les deux autres chambres, de 11,80 m² chacune, bénéficient d'une salle d'eau moderne, avec WC, meuble vasque et douche high-tech, située juste à côté.
Le sous-sol, quant à lui, abrite un grand garage triple avec un espace de stockage et un local technique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, offrant calme et intimité. À l'avant de la maison, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, avec un accès facilité.
Points techniques : ossature bois, isolation extérieur, grenier isolé, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au sol avec PAC, fibre, panneaux solaires avec contrat de revente, taxe foncière 1100€.
Prix 480 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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