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Vente maison 369 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Garéoult (83136)
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Garéoult (83136)
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- 2 655 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel calme de Garéoult, à seulement 1,7 km du centre du village et de ses commodités, cette charmante villa de 5 pièces d'environ 139 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 330 m², idéalement exposé. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible, ouvert sur une terrasse plein sud. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une véranda isolée pouvant faire office de bureau ainsi qu'une grande chambre double, modulable en deux pièces séparées selon vos besoins. A l'étage, une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et ses WC offre un espace nuit indépendant et pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine propice à la détente, d'un jardin soigné et d'une pièce indépendante isolée idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien. Cette maison offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et modulable, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Le tout est proposé au prix de 369000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergie D (229 kWh/m²/an), classe climat B (7 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 410 euros et 3 320 euros, indexée sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant votre agence CI IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Publiée le 07/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 3641 - Réf Superimmo : ANVX101CCC
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 655 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 330 m² | Piscine |
| Année de construction : 1970 | Climatisation |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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