Vente maison 509 000 €

139,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)

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3 659 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

CléHome

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Description

Situé sur la commune de Fleurieux, dans un bel environnement, au calme, proche transports et centre village à pied, venez découvrir cette belle villa implantée sur une parcelle de terrain de 1100 m2.
Construite fin des années 80 puis agrandie en 2007, celle-ci se compose de plain pied d'un salon avec cheminée insert de 33 m2 donnant sur une terrasse orientée plain sud, d'une grande cuisine salle à manger de plus de 30 m2, d'une chambre communiquant directement sur l'extérieur et à l'étage (1/2 étage) de 4 chambres d'un wc, d'une salle de bains et d'une douche indépendante.
Vous profiterez également d'un grand garage de plus de 60 m2 (idéal pour bricoler) comprenant cave et buanderie et d'un car port indépendant.
Le terrain est clos et arboré et permet encore d'envisager des aménagements selon vos attentes.
Maison très entretenue, agréable à vivre, à voir rapidement.
Honoraires charge acquéreur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Clehome du lundi au samedi au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Olivier DULAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES
RCP 042212320004

Publiée le 07/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 509 KE FLEURIEUX OD-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXZ99CY

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 127 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1989	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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