Vente maison 95 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Durtal (49430)

MAISON CENTRE VILLE DE DURTAL Cette maison de 139 m² est idéalement située au coeur du centre ville de Durtal, à seulement 20min d'Angers avec un accès direct à l'autoroute A11. Elle se trouve proche des commerces, écoles, services et des bords du Loir pour les ballades, les pique-niques et la pêche. Elle dispose, au rez de chaussée d'un grand espace avec vitrine pouvant servir de local commercial pour accueillir une activité indépendante, un bureau avec vitrine, un dégagement avec point d'eau, une pièce de 9m², une cave de 20m². Au premier étage, on trouve : un wc, un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à la terrasse de 20m². Cette terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur. Le dernier étage dispose d'une grande chambre, de deux petites chambres mansardées, et de la salle de douche avec WC. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002118698). Honoraires : 5 000 € TTC (5,56 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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CÉCILE PIETROPAOLI - AXO & ACTIFS

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