Vente maison 173 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Charmante maison de village avec grand terrain au VERCHERS SUR LAYON (49700)- A découvrir rapidement, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, bureau, salle d'eau, WC, buanderie.
Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, WC.
Coté technique : Toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2017, menuiseries double vitrage PVC, fibre, fosse septique non conforme.
Coté extérieur : Grande terrasse, double garage, préau, atelier, dépendance de 60m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée.
Sur un terrain clos de 1 890 m².
En résumé, cette maison de village au Verchers sur Layon est un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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OLIVIA FARDEAU - IAD

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