Vente maison 416 000 €

139,17 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Créon (33670)

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2 989 €/m²
2 Garages

LES CLES D'AQUITAINE

117 avis

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Description

Située à quelques pas des commerces et commodités du centre de Créon et de la ligne de bus ,cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable .
Elle offre 5 chambres ,dont une suite parentale ,idéale pour préserver l'intimité de chacun, Vous y trouverez également un spacieux salon et une salle à manger lumineuse ,ouvert sur une véranda ou une terrasse selon la météo parfait pour profiter des beaux jours en toute saison.
La cuisine équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments de partage. Côté pièces d'eau ,la maison dispose d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que d'une salle d'eau avec douche apportant confort et praticité au quotidien pour toute la famille.
A l'extérieur, une piscine 7.5 x3.5 vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre agréable et intimiste .
Atout supplémentaire: une buanderie fonctionnelle aménagée avec un plan de travail pratique accessible par un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules ,équipé de nombreux rangements.
Un bien rare ,idéal pour une grande famille ou recevoir confortablement, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : V260001210 - Réf Superimmo : ANVXYUS38

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139,17 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2002
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (786 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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