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Vente maison 225 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courrensan (32330)
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courrensan (32330)
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- 1 619 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Marcilly vous propose: NOUVEAU -Magnifique maison de campagne avec terrain arboré avec piscine.
Implantée sur un vaste terrain de 3305 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible ,verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement quelques kilomètres des villes alentours.
La maison, d'une surface habitable de 139 m² se compose d' un séjour très lumineux et spacieux de 50 m2 avec coin repas et coin salon avec cheminée fermée, trois chambres, une cuisine séparée, un bureau ou salle de sport, une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes, un garage attenant à la maison avec accès depuis l'intérieur de la maison, un toilette séparé, une terrasse couverte, une piscine à coque récente de 2021.
Les atouts de cette maison :
+Le système de chauffage central est assuré par une chaudière à pellets Oköfen et son silo de stockage de pellets, une solution à la fois écologique et économique.
+ la cheminée foyer fermé avec récupérateur de chaleur
+ La production d'eau chaude est réalisée par un chauffe eau thermodynamique
+ Un adoucisseur d'eau
+ Combles isolés 30cm laine soufflée
+ Bonne inertie du logement
+ Logement traversant équipé de fenêtres et portes- fenêtres double vitrage et volets bois extérieurs
++ Huit panneaux photovoltaïques en auto consommation.
L'espace extérieur est un véritable avantage pour cette propriété. De plus, vous trouverez une ancienne volière ou poulailler et coin potager.
La proximité de cette propriété aux villes alentours offre diverses activités et services pour toute la famille.
Cette maison de campagne saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en pleine nature.
Contactez moi dès que possible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1792613 - Réf Superimmo : ANVXYVABR
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 305 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Cuisine séparée |
| Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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