Vente maison 179 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courceboeufs (72290)

Baisse de prix de 50 000 euros, à 20 minutes du Mans et 5 minutes de toutes les commodités ( écoles, collèges, commerces, supermarchés, bus et gare ), venez découvrir ce pavillon indépendant, lumineux et fonctionnel.
Offrant 7 pièces et une surface habitable de 139 m2. Il comprend également un garage de 17 m2 et repose sur une parcelle de 723 m2. Construit en 2007, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement optimal.
Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un grand salon.
Côté nuit, 4 belles chambres ( 12, 12, 13, 18 m2 ) sont à votre disposition, dont une au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Une des chambres peut être divisée afin d'en créer une supplémentaire. Et, un bureau idéal en chambre d'appoint si besoin.
Pour plus de praticité, la maison dispose de grandes salles d'eau et de toilettes indépendantes à chaque niveau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, facilitant votre quotidien pour le lavage, le séchage et le repassage du linge.
A l'extérieur, ce pavillon est situé dans une impasse calme et sécurisée, offrant un cadre idéal pour une vie de famille sereine. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité, tandis que vous profiterez du jardin pour vous détendre, partager des moments conviviaux ou cultiver votre passion du jardinage.
Les diagnostics sont disponibles et le montant de la taxe foncière 2024 est de seulement 600 euros. QUE DU BONHEUR !!! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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THÉBAUDIN ERIC - DR HOUSE-IMMO

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