Vente maison 171 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chuignes (80340)

Exclusivité Mandat n°1605.
A Chuignes, je vous propose à la vente cette jolie longère avec autonomie de plain-pied, 5 pièces, d'une surface habitable de 139 m2, édifiée sur un terrain divisible de 2621 m2.
Vous êtes situé à 5 minutes de Bray-sur-Somme, 10 minutes de Chaulnes, 15 minutes de Rosières-en-Santerre, 20 minutes d'Albert, villes avec commodités ; sur l'axe Amiens/Saint-Quentin, proche des autoroutes A1 et A29, de la gare TGV Haute-Picardie et du Canal Seine Nord Europe, idéal pour les départs en vacances et déplacements professionnels.
Cette maison individuelle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m2 (cuisine américaine, salle à manger et salon), une chambre n°1 avec penderie (13,40 m2), une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, un palier et un couloir desservent une salle de bain, une chambre n°2 (10 m2), une grande chambre n°3 (18,70 m2) et un grenier dont la surface habitable pourrait être de 15 m2.
Un garage d'une surface de 30,50 m2 complète la maison.
Structure : maison construite sur terre-plein, murs en briques, deux dalles béton, toiture tuiles, charpente traditionnelle bois ; garage en parpaings, charpente bois et tuiles.
Equipements et confort : huisseries PVC et bois double vitrage ; chauffage individuel au fuel ; cheminée bois tubée (possibilité installation poêle à granulés) ; ballon d'eau chaude électrique ; électricité 2000 ; isolation murs et toiture ; VMC simple flux ; fibre optique ; assainissement individuel conforme.
A l'extérieur, vous êtes au calme, la maison étant posée au centre d'une belle parcelle arborée avec vue sur les champs. A l'avant, le terrain pourrait être divisible. A l'arrière, vous profitez d'une terrasse agréable, bien exposée, accessible de la cuisine, du séjour et à l'abris des regards.
Les + :
Axes routiers et ferroviaires ; construction solide ; type longère ; autonomie de plain-pied ; exposition ; environnement calme et verdoyant ; pièce de vie de plus de 50 m2 ; grenier aménageable ; garage ; grand terrain divisible ; assainissement individuel conforme.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335

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Prix de vente : 171 000 €

Prix au m² : 1 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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