Superimmo
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Vente maison 2 400 000 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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  • 17 266 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Alpes Office Immobilier

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Description

Alpes Office Immobilier vous propose à Chamonix :?
?Situé dans le quartier des Praz de Chamonix, au calme, proche de la télécabine de la Flégère et du golf, ce chalet de 4 pièces, dont 3 chambres, construction 2018.
Il dispose de beaux volumes, d'une exposition sud avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur les Aiguilles des Drus, et d'un terrain plat de 803 m².?
Il se compose :?
Au rez-de-chaussée : garage double et pièces de rangement.??
Au 1er : une entrée, la pièce à vivre incluant une cuisine ouverte équipée, un espace salon avec poêle à bois et un espace repas s'ouvrant sur la terrasse. Une chambre en suite avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant.??
Au 2ème : en partie mansardé, deux chambres spacieuses et une salle de douche avec WC.?
L'ensemble des commodités de Chamonix est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo.?
- Gare à 8 minutes?
- Bus à 5 minutes
- Aéroport de Genève à 1 h?
Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas et contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette magnifique propriété.?
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906.00 € et 1226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Publiée le 11/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM4799-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZNHDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 400 000 €Prix au m² : 17 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 803 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 906 € / an
Maximum : 1 226 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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