Vente maison 790 000 €

139,03 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Buc (78530)

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5 682 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

L'IMMOBILIÈRE DE BUC ET DE JOUY

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Description

Idéalement placée sur le Haut buc, proche du chateau, des écoles, collège et lycée franco-allemand, du centre équestre et des étangs de la Geneste, dans une résidence calme, grande maison individuelle sur vaste sous-sol total et jardin clos de 753 m² arboré et sans vis-à-vis . On accède par un portail menant au garage et quelques marches montant à la terrasse et la porte d'entrée en façade de la maison qui ouvre sur l'entrée avec la cuisine indépendante equipée puis son cellier (buanderie) sur la droite ,et à gauche un vaste séjour parqueté et traversant avec sa cheminée,(insert installé il y a moins de 6 ans) puis la salle à manger ; un bureau-bibliothèque (chambre possible) de plain-pied avec sa salle de bains et WC séparés. Depuis l'entrée, le grand escalier monte vers l'étage décomposé en une salle de bains avec WC, une chambre avec une fenêtre en façade avec son dressing et un grenier, une chambre avec grande fenêtre de toit , puis une pièce bureau également éclairée par un grand velux donnant accès à une chambre spacieuse avec une fenêtre et une fenêtre de toit. Le sous-sol est total et présente un garage double, une chaufferie (ballon eau chaude sanitaire), deux autres pièces de stockage. Le jardin arboré entoure la maison avec une terrasse sud en façade sur le séjour et une seconde terrasse derrière la maison accessible du séjour également. Chauffage individuel electrique , huisseries double vitrage, volets bois. Solide construction, la maison a été rénovée il y a 10 ans .Belle surface : 139,07 m² carrez pour 157.68 m² au sol +sous-sol de 85 m². Beau jardin clos et arboré. Portail récent. EXCLUSIVITE (2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 219 - Réf Superimmo : ANVXZLLVA

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an	Taxe foncière : 2 490 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,03 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 65 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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