Vente maison 189 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Breteuil (60120)

En Exclusivité: Charme et Élégance au Cœur de Breteuil - Maison d'époque du 19ème siècle
Découvrez cette résidence exceptionnelle, un bijou architectural du milieu du 19ème siècle, offrant une façade en ciment blanc, un escalier en bois d'époque, des parquets anciens, des tomettes, des cheminées authentiques et des placards intégrés.
Nichée dans un quartier paisible de la charmante commune de Breteuil, cette maison de 139 m² (145 m² au sol) vous offre une vie de qualité à quelques pas du centre-ville, des écoles, et des commerces locaux. Profitez également du stationnement public gratuit à proximité.
L'emplacement stratégique de la propriété vous permet de rejoindre en quelques minutes seulement (5 min en voiture, 15-20 min à pied) la zone commerçante avec ses supermarchés, sa jardinerie, son magasin de bricolage, et bien plus encore.
Les atouts de la commune ne s'arrêtent pas là :
- Accessibilité: À 10 minutes de l'autoroute A16, et à 7 minutes de la gare de Breteuil-Embranchement vers Amiens et Paris Gare du Nord.
- Connexions Rapides: À 30 minutes d'Amiens, 25 minutes de Beauvais et son aéroport. De plus, un axe routier vous conduit à Montdidier en moins de 20 minutes.
Cette demeure unique allie charme d'antan et confort contemporain. Dotée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et de doubles vitrages avec volets roulants électriques (Performance énergétique : Labels C et A), elle offre un cadre de vie optimal sur quatre niveaux :
- Rez-de-Chaussée: Salon - salle à manger de 30 m² avec mezzanine, cuisine de 10 m², et une véranda lumineuse de 13 m².
- 1er Étage: Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle d'eau.
- 2ème Étage: Deux chambres, dont une avec dressing et accès à un grenier.
- Le jardin de 240 m², agrémenté d'une terrasse de 33 m² avec préau de 15,50 m², est l'endroit parfait pour se détendre parmi les arbres fruitiers.
Cette maison séduisante, alliant l'authenticité du passé au confort moderne, est une opportunité rare. Idéale pour une grande famille, venez vivre l'élégance à Breteuil. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 571589 )

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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