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18

Vente maison 184 500 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bourges (18000)

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  • 1 327 €/m²
  • Terrasse
Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice

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Description

IMMOBILIER TRANSAXIA BOURGES (108880) : L'agence immobilière Transaxia Bourges se fera un plaisir de vous faire découvrir cette belle maison de 95m² habitable sur sous-sol, rénovée récemment avec goût et modernité et offrant de beaux volumes, située dans un quartier très calme aux Merlattes, proche des établissements scolaires toute section confondue, des lignes de transports en commun régulières celle-ci comprend :
Un hall d'entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger d'environ 30m² lumineux et traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec hotte, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Un couloir desservant 3 chambres dont 1 parentale avec coin dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparés.
Au sous-sol : une chambre d'appoint, un grand bureau / atelier idéal pour une personne exerçant une profession à domicile, une salle d'eau avec douche, vasque, wc intégré, une cuisine d'été au frais, un grand garage traversant jusqu'à la terrasse, ainsi que de nombreux rangements.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 500m² avec terrasse, store banne, cabanon de jardin, qui donne sur la plaine très tranquille du Moulon avec un petit parcours de santé facilement accessible. Toutes les huisseries sont en pvc et vitrage double, chauffage au gaz, combles non aménageables réisolés récemment, aucun travaux à prévoir, maison idéale pour toute famille qui recherche à la fois le calme et la proximité avec la ville.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez :
MATTEO VALETTE 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476.
PHILIPPE LIGNEUL 06.87.7288.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 16MS110464 - Réf Superimmo : ANVXZI9MX
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Caractérisques
Prix de vente : 184 500 €Prix au m² : 1 327 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 562 m²Terrasse
Année de construction : 1973
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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