Vente maison 315 000 €

139,03 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

Exclusivité Projets Clés !
Idéalement située à Beaulieu-sous-la-Roche, à seulement quelques minutes des Achards, d’Aizenay, et à une vingtaine de kilomètres des plages des Sables d’Olonne, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, en impasse, à deux pas du centre-ville. Vous profitez ici de la proximité immédiate des écoles, du pôle médical, de la pharmacie et des commodités locales, tout en étant à l’abri de l’agitation.
La visite commence par un hall d’accueil bien pensé pour distribuer les espaces de manière fluide.
Sur votre droite, vous découvrez l’espace nuit composé de deux belles chambres de 11 et 12 m2, chacune équipée de placards intégrés. Une grande salle d’eau vous attend, avec meuble vasque, placard et une douche à l’italienne. Un WC indépendant et plusieurs rangements dans le dégagement complètent cette partie.
En revenant vers le cœur de la maison, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée. L’ambiance y est chaleureuse, idéale pour les moments de convivialité. Une cheminée vient sublimer l’ensemble et apportera confort et charme lors des soirées d’hiver.
Un bureau indépendant vous permet d’aménager un coin télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins.
De l’autre côté, vous accédez à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct vers l’extérieur. Et pour les amateurs de cuisine ou les grandes réceptions, un cellier entièrement aménagé avec une deuxième cuisine relie l’espace principal au double garage.
Ce garage double de plus de 54 m2 est équipé de deux portes motorisées, d’un faux grenier pour vos besoins de stockage et d’un second WC.
À l’extérieur, vous profitez d’une belle parcelle d’environ 965 m2, comprenant :- Une terrasse agréable pour vos repas en plein air- Un store ban pour les journées ensoleillées- Un grand parking privatif pour accueillir famille et amis
Les + de cette maison :
Grand espace de vie lumineux et chaleureux
Maison parfaitement entretenue
Emplacement de choix, au calme d’une impasse
Double garage avec rangements, faux grenier et WC
Perspectives d’évolution selon vos envies (création de 3e chambre, aménagement du grenier...)
Cellier avec seconde cuisine, idéal pour les passionnés ou les grandes tablées
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 315 000€ HAI dont 5,00% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 300 000€. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 266 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

Contacter l'agence
PROJETS CLÉS

Siren : 827959099

06 59 32 47 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.