Vente maison 299 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ancône (26200)

MAISON AVEC PISCINE • GRAND GARAGE • CALME ET PROXIMITÉ VILLE
Cyril François en EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement 9 minutes du centre-ville de Montélimar, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une commune prisée à l'ouest de Montélimar.
Extérieur et dépendances
Sur un terrain clos et arboré de 692 m², profitez d'un véritable espace de détente :
Une terrasse couverte de 25 m² idéale pour recevoir,
Une piscine bien exposée,
Un puits,
Un abri voiture,
Et un garage de 50 m²!
Agencement intérieur
Avec 139 m² habitables, cette maison propose actuellement 3 chambres.
Il est possible de créer facilement une 4ᵉ chambre grâce à une simple cloison, et même une 5ᵉ chambre d'environ 28 m² pour répondre à vos besoins d'espace.
Confort moderne
Pompe à chaleur récente,
Poêle à bois,
Isolation intérieure récente,
Taxe foncière 1 350 €/an.
Cette maison combine calme, espace et potentiel d'évolution, tout en restant proche de toutes les commodités et des accès principaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 151 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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MUSTAPHA DIDI - EFFICITY

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