Vente maison 198 000 €

1 395 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Amuré (79210)

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142 €/m²
1 Garage

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67 avis

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Description

MAISON DE PLAIN-PIED AMURÉ DPE C (147 kWh/m2/an 4 kg CO₂/m2/an)
Située à seulement 4 minutes d’Épannes et de ses commodités, 30 min de LA ROCHELLE , cette maison de plain-pied réunit confort, praticité et cadre de vie agréable.
Elle offre 4 chambres plus bureau, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
L’extérieur est un véritable atout avec sa terrasse équipée d’un store banne
Terrain clos et arboré
Abri de jardin et petits toits
Espaces dédiés au potager, au stationnement et aux jeux
Prestations techniques :
Pompe à chaleur installée en 2023
Isolation récente
Fosse toutes eaux conforme
Aucun travaux à prévoir
Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Prix du bien FAI : 198 000 € / Prix du bien hors honoraires : 189 000 €, Honoraires 9 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente no
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : 05.16.81.48.18

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 900 - Réf Superimmo : ANVX100EHS

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 142 € / m²

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Disponible immédiatement	1 395 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 395 m²
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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