Vente maison 338 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yffiniac (22120)

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2 449 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

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Description

YFFINIAC, dans quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison lumineuse sur son terrain clos de 612m² , exposé sud, comprenant: une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau; à l'étage vous accédez au palier mezzanine, quatre chambres, 2 sde, 1sdb, un dressing et de nombreux rangements. Deux garages dont l'un avec un grenier, buanderie pour votre espace. Le tout ouvrant sur une très belle terrasse aménagée et jardin au sud. CETTE MAISON SPACIEUSE LUMINEUSE EN TRES BON ETAT A TOUS LES ATOUTS POUR VOUS SEDUIRE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : M2598 - Réf Superimmo : ANVXYYFCO

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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