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Vente maison 210 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vrigny (45300)

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  • 1 522 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Léa Barillet - iad

Léa Barillet - iad

20 avis
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Description

iad France - Léa Barillet vous propose: Maison spacieuse avec grand terrain arboré – Calme et verdure au rendez-vous
À seulement 15 minutes de Pithiviers et à deux pas de la forêt d’Orléans, située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre près de 140 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.
Nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 340 m², cette propriété orientée Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie paisible et verdoyant. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse a été aménagée pour profiter pleinement des extérieurs.
À l’intérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu’un vaste garage attenant.
La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond cathédrale et d’une grande cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. À l’étage, une vaste chambre avec un grand dressing et une salle de bain complète le bien (pouvant faire office de suite parentale).
Côté localisation, la maison est idéalement placée :
•École et mairie à seulement quelques pas, en bout de rue
•Transports bien desservis pour faciliter vos déplacements
•Proximité immédiate de la forêt d’Orléans pour les balades et les activités de plein air
À découvrir sans tarder ! Cette maison allie volume, confort et environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1815276 - Réf Superimmo : ANVXZ4QIO
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 340 m²Terrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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