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Vente maison 209 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Volvic (63530)

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1 514 €/m²
1 Garage

Sixième Avenue Riom

06 65 65 98 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le véritable atout de cette maison : un grand studio indépendant situé en rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus locatifs et alléger le financement de votre acquisition. La partie principale, répartie sur deux niveaux, offre quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille et les amis. Les espaces sont clairement définis et, grâce à des ajustements, vous pourrez développer tout son potentiel. Autres avantages non négligeables en centre ville : un garage pour abriter votre véhicule et créer votre espace bricolage ainsi qu'un terrain, non attenant, pour votre y installer votre potager. Enfin, une vaste cave voutée, propre et saine, vous permettra de stocker en toute sécurité toutes vos affaires. On visite quand ? Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 594 - Réf Superimmo : ANVXZLM9J

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 514 € / m²
Taxe foncière : 694 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 275 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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SIXIÈME AVENUE RIOM

Siren : 824425292 - N° de carte professionnelle : CPI63042017000016373