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Vente maison 185 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vire Normandie (14500)
138 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vire Normandie (14500)
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- 1 341 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nelly Collibeaux, votre spécialiste Immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison en pierres sur 3 niveaux de 6 pièces, idéalement située dans la ville de Vire Normandie. proche des écoles et des commerces. Cette propriété élégante offre un espace de vie généreux de 138m², idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux.
La maison se compose de trois chambres spacieuses, un bureau et une buanderie, placards, offrant de nombreux rangements et confort. La pièce de vie et sa cuisine Américaine moderne est un espace de vie convivial, qui sera sans aucun doute le cœur de votre nouvelle maison avec un gros plus pour ce salon en contre-bas rempli de charme . Il offre un accès direct au jardin extérieur, parfait pour les repas en famille pendant les mois d'été. 2 Wc sur les deux 1er niveaux. Salle de douche.
Sur un terrain de 450 m² clos, ce bien offre une aire de jeu sûre et sécurisée pour les enfants et un espace de jardinage pour les amateurs de verdure, la végétation y est luxuriante.
La maison propose également des dépendances pour parfaire un espace de stockage supplémentaire . 1 atelier est aussi proposé , potentiel supplémentaire pour étendre la surface de la maison.
Tout cela pour un prix de vente de 185000€ frais d'agence inclus, ce qui fait de cette maison une propriété attrayante pour tous ceux qui cherchent à s'installer dans le Bocage Virois à moins de 10 minutes du Lac de la Dathée, de la Forêt de Saint Sever et en moins d'une heure de Caen et de Granville. Vous l'aurez compris, Faîtes-vite pour organiser la visite.
infos plus :
Dpe en C et Ges en A .
Travaux par artisans locaux en 2024, rénovation générale.
Radiateurs électriques inertie Atlantic 2024.
Fenêtres pvc double vitrage .Volets électriques.
Production par ballon d'eau chaude 300 Litres.
Portail manuel.
Coût annuels énergies s'élève entre 1830 et 2530 euros par an .
Toiture ardoises . Isolation dans les combles .
Tout à l'égout .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826
Conseils-Avis de valeur offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 100964DHI2866 - Réf Superimmo : ANVXYK5X6
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Prix de vente : 185 000 €  | Prix au m² : 1 341 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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