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18
Vente maison 334 500 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)
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- 2 424 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose à BOURGNEUF EN RETZ à 3 kms des Moutiers en Retz
Maison plain-pied rénovée 5 chambres terrain 761 m2 non mitoyenne proche mer
Rénovation complète réalisée en 2025: aucun travaux à prévoir. Située sur un terrain clos de 761 m2, cette maison non mitoyenne d’environ 138 m2 habitables offre espace, confort et modernité, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 3 km de la mer (Port du Collet).
À découvrir :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour
5 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne, vasque et WC
Salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes
Buanderie / Cellier
Maison de plain-pied, pratique et agréable à vivre
Prestations et confort :
Rénovation complète en 2025 (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, sanitaires)
Toiture refaite et isolation renforcée (combles et murs)
Chauffage électrique à inertie douce
Menuiseries double vitrage,
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Raccordable à la fibre optique
DPE : classe D, reclassée C à compter de la réforme du DPE au 1er janvier 2026
Localisation idéale :
À proximité crèche, écoles, commerces, services et gare SNCF
À seulement 3 km du bord de mer et du Port du Collet
Environnement calme et agréable, parfait pour la vie de famille ou le télétravail
Les points forts :
Maison de plain-pied non mitoyenne, facile à vivre
5 chambres, dont une suite parentale
Isolation performante et rénovation récente
Terrain clos de 761 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur
Maison à personnaliser selon vos goûts
Une visite s’impose ! Maison rénovée, spacieuse et confortable, prête à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 97118 - Réf Superimmo : ANVXZSO1D
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Prix de vente : 334 500 €  | Prix au m² : 2 424 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 761 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1960 | Séjour de 61 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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