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25
Vente maison 149 000 €
138,15 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vallée-de-Ronsard (41800)
138,15 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vallée-de-Ronsard (41800)
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- 1 079 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un bel ensemble immobilier, comprenant une maison principale et une maison d'amis, situé dans le cadre paisible de Tréhet (41800), charmant village de la Vallée-de-Ronsard, région recherchée pour sa tranquillité, son cadre champêtre, et sa proximité avec Paris (TGV Vendôme - Paris en 42 min). Une situation idéale à seulement 35 minutes de la gare TGV de Vendôme (41000) et à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-Le-Loir (72340), agréable village touristique bordé par le Loir offrant toutes les commodités : commerces et écoles. Vous serez charmés par le cachet architectural et la façade élégante de cet ancien presbytère. Cette maison en pierre de tuffeau d'environ 79.56 m² offre au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine aménagée, un séjour, WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres. Au deuxième niveau, un palier dessert un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. Privilège d'une maison d'amis annexe d'environ 58.59 m², idéale pour accueillir vos hôtes, comprenant : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, WC et à l'étage, un palier dessert une salle d'eau et deux chambres . Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 555 m² avec hangar. Détails techniques : Système de chauffage avec radiateurs électriques et poêle à granulés. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel récent. Située au coeur de la Vallée de Ronsard, territoire authentique célébré par le poète Pierre de Ronsard, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement culturellement riche, naturellement préservé, et proche des grands axes tout en offrant une qualité de vie incomparable. Idéal en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte ou investissement locatif. Proche de Montoire-sur-le-Loir, Vendôme, des châteaux de la Loire, et des voies vertes. A découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 07/09/2025 -
Réf. agence : 3077 - Réf Superimmo : ANVXYR2F7
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 079 € / m² |
| Taxe foncière : 597 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138,15 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 555 m² | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 15 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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