Vente maison 449 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torreilles (66440)

iad France - Benoît Carette vous propose: TORREILLES : VILLA TRADITIONNELLE – T5 DE 4 FACES – PISCINE – BELLE PARCELLE
Vous allez très vite tomber sous le charme de cette belle villa traditionnelle construite en 2001, au style méditerranéen de 138m2 et édifiée sur une magnifique parcelle de 805m2, dans un quartier résidentiel calme et très recherché.
Vous êtes accueilli dès l’entrée dans un hall spacieux qui mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante, de belle dimension, peut s’ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace moderne et chaleureux. Ces pièces de vie s’ouvrent directement sur la véranda, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, crée une harmonie parfaite entre intérieur et jardin : idéal pour profiter des repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme à l’ombre.
Côté nuit, au RDC, un couloir nous mène à une première chambre avec dressing intégré. Nous trouvons également une grande salle de bain à l'italienne et un premier WC indépendant.
A l’étage, la villa propose 2 chambres supplémentaires, chacune équipée de placards intégrés. Pour le confort et l’intimité de tous, nous trouvons également une seconde salle d'eau et un second WC indépendant.
Côté jardin, tout est pensé pour le confort et le bien-être de tous. Vous profiterez d'une véranda de 20m², pour profiter pleinement des beaux jours et de notre doux climat méditerranéen. Le jardin entièrement clos et joliment arboré, entoure une magnifique piscine aux formes douces. Nous trouvons également un abri de jardin en dur qui abrite les forages et le local technique de la piscine, ainsi qu’un cabanon indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un grand carport permettant de stationner deux véhicules en toute facilité. Le garage de 36 m² séduit par ses volumes généreux et sa grande mezzanine. Il peut accueillir deux véhicules tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement : création d’une chambre supplémentaire, d’un espace de jeux, d’un atelier créatif ou encore d’un bureau indépendant. Cet espace modulable est un véritable atout, permettant d’adapter la maison aux besoins et projets de chacun.
Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié ! À moins de 5 min des plages, 20 minutes en voiture de Perpignan, vous profiterez également des commodités locales, des écoles et des commerces de proximité à moins de 5 minutes.
Les prestations principales de cette nouveauté :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires.
- Chauffe-eau solaire
- Climatisation réversible
- Piscine.
- Portail motorisé récent.
- Forages.
- Douche extérieur.
- Abri de jardin en dur.
- Interphone.
Une belle maison, pensée pour savourer chaque instant, un bien qui n'attend plus que vous, à visiter sans tarder !
Contactez-moi idéalement par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.
VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H - BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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BENOÎT CARETTE - IAD

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