Vente maison 132 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sussac (87130)

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957 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Christophe CHAUVIN - iad

7 avis

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Description

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Grande maison restaurée.
Dans un village du Limousin, avec son plan d'eau et ses forêts, venez découvrir cette maison sur trois niveaux.
Le premier niveaux, N -1 ou rez de jardin, offre un espace de vie de presque 80 m² (très lumineux de part son mur de baies vitrées (4 à l'est)), une cave, une terrasse surplombant le jardin, un cabanon, le tout accessible par l'extérieur aussi. Quelques travaux de finition pour faire de cet espace un lieu privilégié. Entièrement caché de tout regard, avec sa terrasse, cet ensemble en rez de jardin vous coupe de la civilisation.
Le second niveau N 0, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, et d'un dégagement donnant accès à une suite parentale. Celle-ci, équipée d'une baignoire Balnéo et d'un dressing, est exposée à l'Est.
Le troisième niveaux, ou premier étage ici, apporte quatre chambres de 16 m² avec leur cheminée, et une salle d'eau/WC.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs à inertie sèche.
Les murs de pourtour (pour la plupart), sont isolés ou enduits chaux/chanvre, et l'on a de la ouate de cellulose dans les plafonds.
L'assainissement aux normes est collectif (TAL).
Avec 5 chambres dont une parentale, un espace de vie de 80 m², voici une belle maison de famille à remplir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1850348 - Réf Superimmo : ANVXZILTW

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 729 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage électrique
Cuisine séparée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

482 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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CHRISTOPHE CHAUVIN - IAD

Siren : 523693166 - N° de carte professionnelle : 503676421

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