Vente maison 237 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Serviers-et-Labaume (30700)

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1 721 €/m²
Chauffage électrique

Nelly MARION - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Localisation idéale : Située dans un charmant village à seulement 6 km d'Uzès, cette maison de village en pierre d'environ 138 m² habitables offre de nombreuses possibilités : soit en maison familiale avec jardin, soit en deux logements indépendants à vocation locative (longue durée ou saisonnière).
Description détaillée :
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau ou chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un garage.
À l'étage : vous trouverez un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Extérieur :
Jardin clos de 200 m²
Terrasse pour profiter des beaux jours
Dépendance offrant un espace supplémentaire (rangement ou aménagement possible)
Garage fermé
Atouts complémentaires :
Maison lumineuse, bien située
Charme de l'ancien : murs en pierre, belle cheminée.
Toiture en bon état, double vitrage à l'étage
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif/gîte (2)
Un bien rare avec fort potentiel, à personnaliser selon vos projets !
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Ce bien vous est présenté par Nelly MARION VEYRUNES, R.S.A.C 843 339 946 NÎMES AGENT E.i 07 70 39 79 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly MARION VEYRUNES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 843339946)
Référence agence : 13534

Publiée le 23/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : HAZE-P5A-R4Y - Réf Superimmo : ANVXZ4J2L

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Caractérisques

Prix de vente : 237 500 €	Prix au m² : 1 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 244 m²
2 niveaux	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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