Vente maison 400 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saumane-de-Vaucluse (84800)

A 1,5km du golf de Saumane de Vaucluse, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison de plain pied d'environ 138m² avec piscine et jardin qui respire soleil et tranquillité : Derrière son portail discret, cette propriété de 1100m² vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 50m² d'espace de vie - composés d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine - baignent de lumière grâce aux multiples ouvertures vers l'extérieur. 4 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit. TOITURE ENTIEREMENT NEUVE + PANNEAUX SOLAIRES + ISOLATION datant de 2024. 3 des chambres étant dotées d'un accès direct à l'extérieur, il vous sera tout à fait possible d'adapter les espaces à vos différents projets. (possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant?) A l'extérieur, la piscine 10x5, équipée d'un système datant de 2020, s'inscrit parfaitement dans un jardin généreux. Un carport adapté pour un camping-car ainsi que des places de parking privatives vous permettront de pouvoir recevoir. Un lieu de vie rare, à quelques minutes seulement des plus beaux coins du Luberon, et du Golf de Saumane. Les atouts : - Exposition SUD - Reliée à la Fibre - Raccordée au tout à l'égout - Accès à l'eau de ville ainsi qu'à l'eau du canal - Chauffage à l'électricité + poêle à bois - Travaux récents - Carport, abris, nombreux espaces de rangements classe énergie : D (185 kWh/m² annuels) classe climat : A (5 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1800 euros et 2490 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07 Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769 Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 899 € / m²
Taxe foncière : 1 497 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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