Vente maison 136 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saulces-Monclin (08270)

iad France - Justine Gaudin vous propose: Située au coeur du village de Saulces-Monclin, cette maison offre un emplacement pratique avec les commodités à proximité, un accès rapide à l’autoroute A34 reliant Reims à Charleville-Mézières, et la ville de Rethel à seulement 15 minutes.
Malgré des travaux à prévoir — notamment la toiture, la mise aux normes de l’assainissement et la finalisation de l’intérieur — la maison est habitable en l’état, ce qui permet d’y emménager tout en la rénovant à votre rythme.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec deux accès directs sur l’extérieur grâce à ses portes-fenêtres laissant entrer un maximum de lumière naturelle
- Chambre parentale avec dressing
- Buanderie
- WC indépendant
À l’étage :
Trois chambres confortables
Grande salle de bain avec baignoire et douche séparée
Annexes :
- Cave voûtée extérieure
- Combles aménageables selon vos besoins
À l’extérieur :
- Terrain de 1 021 m² sur deux niveaux, idéal pour profiter des beaux jours
Un projet à façonner selon vos envies !
Si vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JUSTINE GAUDIN - IAD

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