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Vente maison 349 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Samatan (32130)

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  • 2 529 €/m²
  • Veranda (28 m²)
  • Cuisine de 22 m²
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Description

Samatan Villa de Plain-pied avec Vue Pyrénées
Entre Samatan et Gimont, villa de 2005 de PLAIN-PIED. 138m² habitables avec SOUS-SOL complet sur un parc arboré de plus de 1,5HA et sa magnifique vue sur les Pyrénées.
Entrée avec grands placards, cuisine entièrement équipée avec îlot central et espace cellier, salon avec insert donnant sur une terrasse fermée, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, toilettes séparés.
Le sous-sol de 180m² peut être aménagé en une deuxième habitation indépendante. Il comprend un espace garage de 62m² pour deux véhicules, une buanderie, un bureau, une pièce pouvant servir de chambre avec salle d'eau et toilettes, atelier et salle de musculation de 40m².
Climatisation réversible récente.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5956 - Réf Superimmo : ANVXZJO7N
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 15 265 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
Veranda (28 m²)Année de construction : 2005
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 22 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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