Vente maison 540 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN CLOS - PISCINE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES - PAS DE VIS A VIS.
Coup de cOEur assuré pour cette Charentaise lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, d'un confortable salon, d'une spacieuse cuisine dinatoire aménagée avec vue imprenable sur le jardin et d'une suite parentale de 28 m2 environ avec dressing et salle d'eau.
A l'étage deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
Une 4éme chambres de 19 m2 environ située dans une dépendance avec salle d'eau, wc, buanderie et cellier complète le bien.
LES PLUS: Un jardin clos, sec et arboré, terrasse en bois, piscine et 2 places de stationnement privatives !
A votre disposition pour visiter cette maison familiale, idéalement située au centre du village de Saint Xandre où vous trouverez commerces, écoles et professionnels de santé.
Venez poser vos valises et vous détendre dans cette maison pleines de charmes !
Caroline.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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IAD FRANCE - CAROLINE MARTIUS

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