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Vente maison 400 900 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nazaire (44600)
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 905 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Nazaire Centre, proche Mairie et Bord de mer. - à quelques pas de la place Laborde (les Pots rouges), du Parc Paysager et du Jardin des Plantes - les commerces, la mairie et les transports en commun à pied - proche des écoles (maternelle, primaire et collège) En exclusivité dans votre agence ! Coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 138 m² au sol (114 m² habitables) et un local commercial indépendant avec rentabilité. Partie maison d'habitation comprenant 4 chambres + un bureau : - Au rez-de-chaussée : une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dégagement. - A l'étage : un palier, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse avec accès direct au jardin, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC. - Au dernier niveau, un palier, deux chambres, un bureau et un WC. Pour une superficie totale habitable de 114 m². Agréable jardin entièrement clos avec abri de jardin. Chauffage avec pompe à chaleur, ballon, ouvertures PVC Double vitrage, volets roulants PVC. Partie local commercial indépendant : Un salon de coiffure avec bail commercial en cours (se terminant en 2031) avec une rentabilité intéressante. La maison a été entièrement rénovée, est en parfait état, chauffage par pompe à chaleur, ouvertures PVC Double Vitrage, volets roulants PVC ... Le tout sur une parcelle de terrain de 161 m². Dpe réalisé le 28 Juillet 2023 Consommation énergie primaire : B - 74 kWh/m²/an Valeur gaz effet de serre : A - 2 kg CO2/m²/an Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 11905 - Réf Superimmo : ANVXZYTER
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| Prix de vente : 400 900 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Taxe foncière : 1 678 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 161 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 15 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
560 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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