Vente maison 318 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

Le confort du neuf, le charme de l'ancien
Amoureux de belles rénovations ? Cette maison de plain-pied de 140 m² a été repensée avec soin dans un esprit contemporain, en conservant l'authenticité de la pierre et du bois. Matériaux de qualité, volumes lumineux, finitions soignées : ici, vous posez vos valises.
Côté vie intérieure :
Pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger,
donnant sur une grande terrasse de 50 m² sans vis-à-vis.
3 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau,
salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés, buanderie indépendante.
Prestations et équipements neufs:
chauffage au sol, VMC double flux, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, toiture et enduits à la chaux.
À l'extérieur : plus de 4000 m² de terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec deux granges en pierre de 60 m² et 70 m² à aménager selon vos envies.
Environnement : quartier proche de toutes les commodités (grandes surfaces, centre ville-gare, médiathèque, écoles, à moins de 1km)
Un bien rare pour ceux qui veulent du cachet, sans compromis sur le confort et sans travaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 586816 )

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 571 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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MARIA PERNON GARCIA - OPTIMHOME

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