Vente maison 364 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Fontenay (14320)

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2 638 €/m²
2 Parkings

Cabinet FOLLIOT

02 31 73 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur la commune de Saint-Martin-de-Fontenay, cette maison indépendante allie espace, confort et fonctionnalité, le tout sur un terrain clos d'environ 700 m² agrémenté de haies et de murs, idéal pour une vie de famille au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d'un salon séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ? le tout exposé Sud -ouest. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie attenante au garage de 30 m². A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux de 22 m², parfaite pour un espace détente ou un bureau. Le chauffage est électrique, mixte sol/convecteurs et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Caen. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire: 185 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m²/an - Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958 euros et 2650 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PB13797 - Réf Superimmo : ANVXZNZVH

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²
Taxe foncière : 1 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 958 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 4%

364 000 €

14 octobre 2025

379 000 €

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Siren : 323854232