Vente maison 598 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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4 333 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

iad FRANCE - Viviane MATHURIN

116 avis

06 70 34 98 90

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Description

iad France - Viviane Mathurin (06 70 34 98 90) vous propose : Cette charmante meulière 7 pièces de 138m² habitables (160m² utiles) répondra à toutes vos attentes. Datant de 1930 et méticuleusement rénovée, cette maison vous offrira le confort d'un plain-pied en rez-de-chaussée et un cadre de vie confortable.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 19m², une salle à manger spacieuse de 26m² et une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse de 50m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein air. Une suite parentale avec salle d'eau attenante, wc privatif et un wc pour les invités complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privée, un wc séparé, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie et un studio. Une dépendance et un terrain de 475m² entièrement clos et paysagé.
Etablissements scolaires publiques ou privés comme le Rosaire (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve lignes de bus et ligne H ainsi que des commerces de proximité.
Prête à emménager sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : 1505821 - Réf Superimmo : ANVXVH2OS

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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