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Vente maison 790 000 €
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
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- 5 725 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en co-exclusivité – Villa contemporaine 138 m² avec vue mer et montagne – Saint-Laurent-du-Var.
Située dans un lotissement recherché de Saint-Laurent-du-Var, cette villa clé en main de 138 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.
Des espaces généreux et lumineux :
• Séjour spacieux de 35 m² ouvrant sur l'extérieur
• 3 chambres confortables
• 2 salles de bain modernes
• 3 WC
• Nombreux rangements.
Prestations de qualité :
• Climatisation réversible
• Alarme & porte blindée
• Fibre optique
• Fenêtres à galandage doubles vitrages
• Volets roulants et stores électriques
• Piscine chauffée / local de rangement
• Cuisine extérieure
• Panneaux solaires
• 2 parkings extérieurs (borne de recharge rapide).
Un cadre de vie privilégié :
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la plaine du Var, la mer et les montagnes. Son exposition et son emplacement au sein du lotissement garantissent calme et intimité. Reliée au tout-à-l'égout, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Proximité du bus, axes routiers.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.922604
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340936462076 - Réf Superimmo : ANVXZKE75
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 5 725 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 766 € |
37 619 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 752 381 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
672 € / an
Maximum :
909 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2025.
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