Vente maison 790 000 €

138,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Villa 5P Saint Laurent du Var
A vendre en co-exclusivité, charmante villa sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var avec piscine, superbe vue sur les collines, les montagnes et la mer.
Située sur la Moyenne corniche des Pugets à Saint-Laurent-du-Var, cette villa individuelle de 138m² en parfait état vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et vues spectaculaires. .
Edifiée sur une parcelle d'environ 500m² vous serez séduit par son jardin avec piscine, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée. Un cadre privilégié où chaque moment devient un plaisir.
Sur deux niveaux, la maison se compose à l'étage d'une entrée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une terrasse avec une superbe vue sur la nature environnante et la mer. En rez-de jardin le grand salon de 35m², ouvert sur la terrasse et la piscine vous invite à la détente, tandis que la cuisine spacieuse, moderne et parfaitement aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. S'ajoutent également un bureau, une salle de bains et un wc. Un intérieur soigné et fonctionnel offrant des espaces de vie conviviaux et bien agencés avec de nombreuses ouvertures offrant une luminosité optimale.
La propriété, située dans un lotissement recherché est à proximité des commodités, des écoles (Primaire et maternelle de Montaleigne et collège Joseph Pagnol) du tennis club de Montaleigne pour les sportifs, des transports (bus).
Détails sur la maison et ses installations :
Porte d'entrée à serrure électrique et commande à distance - Fenêtres en double vitrage Alu (pour la plupart à galandage, climatisation réversible commandable par téléphone, centrale domotique Somfi, volets et stores électriques avec ouverture à distance, chauffe eau Thermo Dynamique 300 litres, adoucisseur d'eau, 24 panneaux solaires, fibre optique, borne de recharge pour voiture, piscine chauffée.
Nous vous invitons à prendre contact avec nous pour plus de renseignements sur ce bien.
Statut de copropriété ensemble de 35 villas. Maison édifiée sur un terrain en indivision.
Montant des charges de copropriété annuel : 400 €
Dpe : A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 672 € et 909 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix de vente honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 37.619,05 € TTC. Montant Net vendeur : 752 380,95 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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