Vente maison 129 750 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-sur-Sarthe (61170)

Bienvenue à Saint-Julien-sur-Sarthe, là où commence votre nouvelle histoire
Découvrez la maison en vidéo ici :
Imaginez vos matins dans un petit village ornais, à seulement quelques minutes du plan d'eau du Mêle-sur-Sarthe. Ici, la vie s'écoule paisiblement entre nature, convivialité et authenticité.
Le marché local, les commerces de proximité et la douceur des paysages environnants font de Saint-Julien-sur-Sarthe un lieu où il fait bon vivre… et entreprendre.
Une maison spacieuse de 138 m² pleine de ressources
Derrière sa façade au charme discret, cette maison de bourg révèle de généreux volumes et de belles perspectives d'aménagement.
Dès l'entrée, un local commercial de 35 m², avec WC, s'offre à vous : idéal pour lancer une activité indépendante, un atelier, un salon de bien-être ou tout simplement pour le transformer en pièce de vie supplémentaire selon vos envies.
Au cœur du rez-de-chaussée, un salon lumineux s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été.
La cuisine ouverte et conviviale prolonge cet espace de vie tourné vers le partage.
Un espace nuit fonctionnel et modulable
À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités dans une atmosphère paisible.
Un dressing de 8 m², une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent cet espace.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 45 m² au sol : un potentiel incroyable pour imaginer une suite parentale, un atelier d'artiste ou un espace détente sous les toits.
Extérieurs & dépendance
À l'arrière, une cour fermée et sécurisée, idéal pour vos repas en extérieur ou pour laisser jouer vos enfants en toute tranquillité.
Une dépendance de 12 m² vient parfaire l'ensemble : espace de rangement, atelier ou coin loisirs.
Confort et performance
Un projet d'isolation et de modernisation énergétique vous permettra de révéler tout son potentiel et d'améliorer durablement ses performances (classe énergie F).
Cette maison incarne la liberté de choix : celle d'un lieu de vie chaleureux et celle d'un espace professionnel à votre image.
Entre authenticité, potentiel et localisation idéale, elle séduira aussi bien les jeunes entrepreneurs, les artisans, que les familles en quête de volume et de flexibilité.
Points clés :
138 m² habitables
Local commercial de 35 m² (entrée indépendante)
3 chambres + dressing + buanderie
Grenier aménageable 45 m² au sol
Cour fermée et dépendance de 12 m²
Chauffage fioul – Classe énergie F
Prix : 129 750 €
Commune de Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes à pieds du Mêle-sur-Sarthe
Un projet de vie à concrétiser
Vous rêvez d'un lieu où vivre et travailler en harmonie ?
Cette maison vous attend pour écrire la suite de son histoire.
Découvrez la maison en vidéo ici : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.896299

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 129 750 €	Prix au m² : 940 € / m²
Taxe foncière : 984 €

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2022.

Contacter l'agent
SAMUEL BUDET - CAPIFRANCE

06 69 63 67 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.