Vente maison 222 600 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Thouars (79100)

Tout en étant proche du centre ville de Thouars, des grands commerces, des écoles, collèges et lycée je vous invite à découvrir dans un cadre verdoyant japonisant d'un côté et méditerranéen de l'autre, cette charmante maison qui comprend une vaste entrée, un salon bibliothèque avec lumière traversante, 2 chambres avec dressing avec vue sur la Vallée, salle d'eau avec douche à l'italienne avec toilettes.
En rez de jardin vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée de 32m2 avec grande salle à manger, 2 grandes chambres l'une de 22m2 et l'autre de 18m2 avec dressing tout en ayant un accès direct sur la terrasse, salle d'eau, toilettes. Garage pour 2 voitures et emplacement aérien devant la maison, cellier. Chauffage électrique. Double vitrage PVC et bois. Electricité neuve. Portail motorisé. Profitez d'une piscine enterrée de 8X4m exposée plein sud, une terrasse avec vue dégagée créant une atmosphère paisible et relaxante. Un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité".
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836290)

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Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Taxe foncière : 1 432 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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CAPIFRANCE - MAGALIE BLAY

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