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Description

A 15 min de Saint Clair sur Epte - Proche Les Andelys - Accès rapide RN 14 - ORPI Les Andelys vous propose cette belle maison en très bon état, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Séjour/salon lumineux avec poêle à granulés, Trois chambres, Salle d'eau en cours de rénovation.
- À l'étage : Palier, Deux chambres supplémentaires, Salle de bains aménagée,
Vous profiterez également d'une cabane de jardin et d'un agréable terrain clos et arboré, idéal pour les moments en extérieur.
Les + :
- maison entretenue avec soin,
- double vitrage, Isolation performante
- chauffage avec pompe à chaleur, environnement paisible,
- sous-sol complet (garage, buanderie, rangements...).
A visiter sans tarder, prendre contact avec l'agence par téléphone.
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.
Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.
Référence agence : 5371

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : J0XX-HYV-O0F - Réf Superimmo : ANVXZTWBC
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 210 € / m²
Taxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 844 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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