Vente maison 384 000 €

138 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ruoms (07120)

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2 783 €/m²
4 Parkings

Stéphanie BROUCHIER - SAFTI

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Description

Située dans le charmant village de Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un beau jardin avec un accès direct à la voie verte . Proche des commodités locales et des attractions touristiques.
La maison s'étend sur un terrain généreux de 1976 m², comprenant 4 places de parking, une dépendance rénovée et climatisée de 48 m² avec cuisine ouverte ,salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une piscine de 5x10 m.
Une seconde maison de 138m², propose une entrée avec véranda, un espace de vie lumineux salon/séjour avec cheminée de 45m², une terrasse couverte donnant sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale de 20m² au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. A l'étage vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Quelques travaux de rafraichissements pour la maison sont à prévoir pour sublimer ce bien avec un fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419 - SAFTI – BROUCHIER Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1554333 - Réf Superimmo : ANVXZSW0B

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

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138 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 976 m²	4 Parkings
Année de construction : 1982	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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