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Vente maison 229 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roiffé (86120)

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  • 1 659 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Sandra TOURNEUX - iad

Sandra TOURNEUX - iad

28 avis
06 50 95 59 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Charmante Maison de 138m² sur un vaste terrain de 2490m² à Roiffé
Laissez-vous séduire par cette belle maison située dans la paisible commune de Roiffé, offrant un cadre de vie idyllique à toute votre famille. Avec une surface habitable de 138m², cette propriété lumineuse et spacieuse saura vous offrir tout le confort et la tranquillité dont vous avez toujours rêvé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un wc, suivi par un séjour lumineux, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une buanderie. Dans l'extension en bois un couloir desservant 2 chambres avec salle d'eau et wc. A l'étage une belle suite parentale avec sa salle de bain.
Nichée sur un terrain verdoyant de 2490m², cette maison vous offre un espace extérieur généreux pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est parfaite pour organiser des barbecues en été ou simplement se relaxer en admirant le jardin paysager.
Une maison annexe en tuffeau nichée en contrebas avec les caves dont une avec un four à pain.
Le quartier calme et résidentiel de Roiffé assure un cadre de vie serein, proche des commodités et des écoles, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de toute la famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1785739 - Réf Superimmo : ANVXYW3W4
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 490 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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