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Vente maison 312 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochefort (17300)
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochefort (17300)
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- 2 261 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROCHEFORT - Charmante maison de ville en pierre
Située en centre de Rochefort, cette maison de ville pleine de charme allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne.
Rénovée avec goût en 2021, elle séduit par ses belles pièces de vie lumineuses et ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.
Au rez-de-chaussée, un beau séjour chaleureux s'ouvre sur un joli patio intimiste, véritable coin de détente en coeur de ville, cuisine aménagée et équipée, cellier et wc.
Le premier étage comprend trois chambres confortables dont une grande avec un véritable dressing , une salle d'eau fonctionnelle et wc.
Au deuxième étage, une grande pièce polyvalente (salon, bibliothèque, espace de jeux ou bureau) vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire au charme indéniable.
Les atouts :
Maison en pierre, pleine de caractère
Rénovation récente (2021)
Belles hauteurs sous plafond et luminosité naturelle
Patio agréable sans vis-à-vis
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités
Possibilité de louer un garage à proximité pour 80 €/mois
Rochefort centre-ville
Une maison coup de cœur, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Référence agence : 1351
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 7QGV-Y52-J61 - Réf Superimmo : ANVXZSZYM
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 261 € / m² |
| Taxe foncière : 1 950 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 92 m² |
| 2 niveaux | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 838695112 - N° de carte professionnelle : 17012018000027308
05 46 84 41 80
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