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Vente maison 339 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Reignat (63160)
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Reignat (63160)
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- 2 457 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A REIGNAT (63160) à seulement 3km de BILLOM, Venez découvrir cette superbe maison en pierre, de 138m² habitables avec grand jardin et dépendances. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Ce village authentique, niché dans un environnement préservé, offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, transports scolaires, gare de CHIGNAT,...) Entièrement rénovée, cette propriété, construite sur un terrain arboré d'environ 1100 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le niveau principal accueille une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour les repas en famille, un salon plein de charme avec ses poutres apparentes, une chambre, une salle de bains avec WC, Le tout donnant sur la terrasse et le jardin au calme. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une mezzanine servant de bureau. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative permet d'accueillir confortablement vos proches ou de créer un espace semi-indépendant pour un adolescent. Un espace buanderie fonctionnel est également disponible à ce niveau. A l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées face au jardin et ses arbres fruitiers. Un garage, une grange d'environ 100 m² (+50m² en second niveau) offrant un beau potentiel d'agrandissement, une cave voûtée et une petite dépendance à aménager viennent compléter ce bien rare. Cette maison inspire les projets, une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et plein de charme, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : ICB-6828 - Réf Superimmo : ANVXZNHT0
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 457 € / m² |
| Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | 2 garages - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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