Vente maison 312 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quéven (56530)

Cette maison offre un potentiel incroyable après rénovation, avec des espaces généreux et des caractéristiques idéales pour une vie confortable.
Espace de vie lumineux et convivial : Une cuisine avec arrière-cuisine pratique, ouverte sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Parfait pour des repas en famille ou entre amis, avec une cheminée pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver.
Au rez-de-chaussée : Une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
À l’étage : Trois chambres supplémentaires idéales pour une famille, accompagnées d’une salle de bains. Un grenier attenant pouvant servir en salle de jeux, bureau, ou dressing selon vos besoins.
Sous-sol complet : Ce sous-sol propose plusieurs espaces :
Un coin buanderie .
Un atelier.
Un espace suffisamment grand pour accueillir deux véhicules et des rangements supplémentair

Extérieur agréable : Un terrain clos de 475 m2, idéal pour des moments de détente en plein air,.
des travaux sont à prévoir
Cette maison bénéficie également d’une localisation idéale, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Parfait pour faciliter le quotidien et offrir un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour les familles ou les personnes souhaitant tout avoir à portée de main. Une vraie opportunité dans un quartier recherché !
Prix de vente honoraires agence inclus 312000€
Prix de ventehors honoraires agence 300000€ honoraires 4% TTC de la valeur du bien hors honoraires, honoraires a charges acquereur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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