Vente maison 200 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Langoiran (33550)

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Au pied du château à Langoiran, 5 minutes de Portets, venez découvrir cette maison 4 chambres avec dépendances en pierre, unique.
Situé dans une impasse, au calme total, cette maison à étage de 138 m2 sur une parcelle de .......... avec la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec simple cloison, et déjà 3 grandes et lumineuses chambres à l'étage . Belle pièce de vie avec grande cheminée fonctionnelle donnant directement sur une grande terrasse donnant une vue imprenable sur la vallée.
Elle offre 3 points d'eau afin d'offrir des zones de nuits indépendantes .
Plus de 150 m2 de dépendances en grotte troglodyte à aménager en atelier, zone de jeu, stockage, etc....
Electricité conforme, tout à l'égout, double vitrage, ....
Un bien rare à visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 449 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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JONATHAN PIGNEUL - IAD

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